Calculadoras de Vivienda e Hipotecas
Herramientas gratuitas para ayudarte a planificar la compra de tu vivienda en España. Calcula los gastos e impuestos según tu comunidad autónoma y analiza opciones de amortización anticipada de hipoteca.
Todas las calculadoras de vivienda
Gastos Compra Vivienda
Calcula ITP, IVA, notaría, registro y todos los gastos por CCAA.
Amortización Hipoteca
Calcula cuánto ahorras amortizando: reducir cuota vs reducir plazo.
Calculadora de Cuota de Hipoteca
Calcula tu cuota mensual de hipoteca según capital, interés y plazo.
Cuánto Puedo Gastar en Vivienda
Calcula el precio máximo de vivienda que puedes comprar según tus ingresos.
Sobre las calculadoras de vivienda
Nuestras calculadoras de vivienda te permiten estimar los gastos asociados a la compra de una vivienda en España y analizar opciones de amortización de hipoteca para tomar decisiones financieras informadas.
Gastos aproximados por CCAA
Los gastos de compra varían significativamente según la comunidad autónoma:
- País Vasco: ~5% (ITP 4%)
- Madrid: ~7% (ITP 6%)
- Cataluña: ~11% (ITP 10%)
- Obra nueva: +12% (IVA 10% + AJD)
¿Cuánto debo tener ahorrado?
Para comprar vivienda se recomienda tener ahorrado al menos el 30% del precio: 20% para la entrada (el banco financia hasta el 80%) y 10-12% para gastos (impuestos, notaría, registro).
¿Amortizar cuota o plazo?
Al amortizar anticipadamente puedes elegir reducir la cuota mensual (pagas menos cada mes) o reducir el plazo (ahorras más en intereses, generalmente más rentable).